Bestimmung des Wertes von zu teilenden Liegenschaften zur Beurteilung einer beträchtlichen Wertminderung iSd § 843 ABGB
- Originalsprache: Deutsch
- WOBLBand 36
- Rechtsprechung, 4513 Wörter
- Seiten 182 -187
- https://doi.org/10.33196/wobl202304018201
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Im Falle der Realteilung einer Liegenschaft durch Begründung von WE bezieht sich die Wertminderung iSd § 843 ABGB auf das Wertverhältnis zwischen den bisherigen schlichten Miteigentumsanteilen und den künftigen Wohnungseigentumsobjekten. Es darf durch die Begründung von WE zu keiner beträchtlichen Wertminderung der bisherigen Miteigentumsanteile kommen. Der Verkehrswert der bisherigen schlichten Miteigentumsanteile darf nicht beträchtlich höher sein als der Verkehrswert der künftigen Wohnungseigentumsobjekte. Zum Vergleich ist also die Summe der bisherigen Miteigentumsanteile und nicht der Verkehrswert der fiktiv im Alleineigentum stehenden Liegenschaft heranzuziehen.
- Weixelbaum, Josef
- § 3 Abs 1 Z 3 WEG
- LGZ Wien, 15 Cg 25/16f
- OGH, 12.10.2022, 5 Ob 114/22h, Zurückweisung des außerordentlichen Revisionsrekurses
- Miet- und Wohnrecht
- § 843 ABGB
- WOBL-Slg 2023/76
- OLG Wien, 13 R 127/21y
- § 2 LBG
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