Kosten einer Legionellen-Prophylaxe: keine überwälzbaren Betriebskosten
- Originalsprache: Deutsch
- WOBLBand 36
- Rechtsprechung, 3390 Wörter
- Seiten 453 -456
- https://doi.org/10.33196/wobl202311045301
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Die Kosten einer Legionellen-Prophylaxe in Form einer mikrobiologischen Untersuchung von Kaltwasser sind weder als Wassergebühren oder Kosten der Überprüfung der Wasserleitungen iSd § 21 Abs 1 Z 1 MRG noch als Schädlingsbekämpfungskosten iSd § 21 Abs 1 Z 2 MRG zu werten. Derartige Kosten sind auch nicht als Verwaltungs- oder als Hausbetreuungskosten iSd §§ 22 oder 23 MRG überwälzbar. Da sie der Brauchbarmachung der Bestandobjekte des Hauses dienen und eine Grundvoraussetzung für die Zurverfügungstellung von Wasser bilden, sind sie als Erhaltungsaufwand zu werten; eine bloße Wartung einer Gemeinschaftsanlage iSd § 24 MRG liegt nicht vor. Einer ausdehnenden Auslegung steht der taxative Charakter des Betriebskostenkatalogs entgegen.
- Trojer, David
- § 20 Abs 1 Z 1 lit b WGG
- § 21 Abs 1 Z 2 MRG
- § 1 MRG
- § 21 Abs 1 Z 1 MRG
- LG Klagenfurt, 4 R 54/22s
- § 14 Abs 1 Z 6 WGG
- § 21 Abs 1 Z 8 MRG
- § 23 MRG
- § 24 MRG
- WOBL-Slg 2023/141
- Miet- und Wohnrecht
- § 22 MRG
- § 20 Abs 1 Z 1 lit a WGG
- BG Wolfsberg, 7 Msch 1/21x
- OGH, 24.11.2022, 5 Ob 120/22s
- § 23 WGG
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